A kontár az építési megakadályozza

A kontár az építési megakadályozza

Az otthon birtoklás álma sok ember számára drága ügy. Évekig tartanak adósságot, hogy megvalósítsák ezt az álmot. Ha valami rosszul megy az építkezés során, a düh nagyszerű. Ezt mutatják a Dekra szakértői, akik az elmúlt években több mint 30 hiányosságot számoltak be, mintegy 10,300 eurós károkkal. Nem szabad megfeledkezni arról, hogy a kézműves pontosabban dolgozik, amikor egy Dekra ember felügyeli. Hány Hiba a felügyelet nélküli új épületek készülnek, nem statisztikailag rögzíthető.

A szakértők azt is megállapították, hogy a 40 százaléka az összes hibát lakásépítési a tervezés fázisában készülnek. Csak 60 százalék fordul elő magát az építményt Gyakori építési hibák következtében ügyetlen.

  • fertőzött penész miatt befejezetlen alkatrészt nem megfelelően védett a rossz idő
  • a nedvesség behatolása rossz tömítés miatt a pince és a Foundation
  • alacsony szobák
  • hiánya hangszigetelő
  • rosszul tömített
  • hibás ablak beépítése

Ha a szerkezet megfelelő módon ellenőrizzék, az ilyen hibák is gyorsan kiürülnek, vagy akár megakadályozni. . Azonban néhány kell készülni előtt

Indítás az építkezés

Akár a megfelelő építési partner lett kiválasztva , ma már általában világos: Van körültekintő és elkötelezett? Tud-e megfelelni az előírásoknak extra utasítás nélkül? Mielőtt a kézművesek dolgozni tudnának, sok mindent meg kell szervezni: először a földet fel kell készíteni, majd létre kell hozni a helyszínt. Gyakran fákat kell kivágni. Az építési terület területterve nem hiányozhat. Itt, ahol a építőanyagot halmozott, a földmunkák az oldalon találja meg a helyét, és ahol a berendezést, a pótkocsi és a WC a mesterek meghatározza,. Minél kisebb a terület, annál fontosabb a rend. A felújítás során, ha minden belül történik, az építési helyet biztosítani kell. Ezt a szerződéssel kell szabályozni.

Minőségbiztosítás

Minden építési projektet felügyelnie kell, vagy szakembert kell kísérnie. Nem számít, hogy építész vagy egy független szakértő építész. Azonban úgy érezheti magát kényelmesen, hogy az ügyfelet egyedül, és nem szeretik az építőipari céget. A feladatok egy építőipari menedzser közül

  • munka összehangolására, és kereskedik
  • felülvizsgálat valamennyi terv
  • ütemezési
  • jelenlétét nehéz munka
  • audit
  • Költség kontroll
  • csökkenti az építkezés állapotát

A A webhelykezelő díja függ az építés összegétől és a szolgáltatások körétől. Ez általában 200 és 300 euró per session vagy 1,5 százalék az építési költségek, amikor kísért az egész projektet.

Napló ólom

naplóvezetéstől között is a feladatok egy beruházási igazgató , A kettős könyvvitel nem baj, a kliens is naplót: Itt meg kell említeni, mikor, melyik anyagot szállított, ekkor milyen munkát végeztünk, és figyeltük milyen eredménnyel. Minden dokumentumot be kell nyújtani és a számlákat ellenőrizni kell. Egy ilyen alapos felülvizsgálat költséges, de sürgősen szükséges. Egy panasz bármilyen hiba részletezett Fotó és / vagy videó dokumentációt

előrehaladást kell végezni a. Rendszeresen megvitatják

Legalább hetente egyszer kell Builder, vállalkozó és építési menedzser a Az építési terület megfelel a kérdések és problémák tisztázására. Még a látszólag jelentéktelen dolgok, mint például az ízületek, szalagok és lemezek nagy hatással a szobában, vagy az épület homlokzata. Az építészek és a kézművesek gyakran nem adnak elegendő részletet. Építõként pontosan meg kell szúrnia és elmagyaráznia mindent.

Elfogadás a teszt után

Az elfogadás az összes munka befejezése után az egyik legfontosabb jogi aktus az építési projekt. Az elfogadással az ügyfél elismeri az építőipari vállalat teljesítményét. Ezt megelőzően azonban az ügynöknek be kell bizonyítania, hogy a megállapodás szerinti szolgáltatást is megfelelően biztosították. Ha az ügyfél másképp látja, hibát kell bizonyítania. Ez nem csak baj, de is . Emiatt hiányosságokat kell megoldani valaha elfogadását.

fizetési részösszegek

Egy pont, hogy élvezik részt az építőipari cég ügyfelei az asztal fölött, a fizetési tervet. Ez határozza meg, hogy mikor kell kifizetni a teljes költség részleges összegeit. A részösszegeknek mindig meg kell felelniük az aktuális építési folyamatnak. Sajnos, a négy építtető közül három önkéntelenül előre fizet. A csőd az építési vállalat a pénzt gyorsan elvész.

szerződések ingatlan fejlesztők a közvetítő és a kivitelező rendelet (MaBV) a 13 szakaszból fizetés törvény szabályozza. A jogsértéseket közvetlenül a jogalkotó bünteti. Ha a szerződés nem felel meg a MaBV-nek, akkor ez nem hatékony. Ebben az esetben az ügyfél visszanyerheti a összes részletet . Az építés teljes összege csak a ház elfogadása után fizetendő.

Artikelbild: © Lisa S. / Shutterstock


Keresés