A házépítés fejlesztési költségei és fejlesztési hozzájárulásai

A házépítés fejlesztési költségei és fejlesztési hozzájárulásai

Az otthon számos ember álma. De egyesek csak az építőiparra vagy a földárakra gondolnak. De vigyázz: Ha házat akarsz építeni, a fejlesztési költségeket is meg kell várnod.

Ezek a fejlesztési költségek

Ezeket a költségeket gyakran házkapcsolati költségeknek is nevezik. Ennek mögött vannak a beruházások, amelyeket meg kell tenni a ház összekapcsolása a nyilvános hálózathoz. A fejlesztési költségeket a települési önkormányzat viseli, és beruházás történik a házépítő számára. Így lehet fizetni a következő elemeket tartalmazza:

  • Csatlakozás a hálózathoz
  • Miután a víz és szennyvíz hálózat
  • a tömegközlekedési hálózat
  • következő kábelek és telefonhálózat
  • kapcsolat a gázellátás

A A hálózati csatlakozás elengedhetetlen, hiszen villany nélkül senki sem tudja elképzelni a mai napot. Itt a költségek főként a vonalak hosszától függnek, és a főbb forgalmazótól nagy távolságban lehetnek az átlagosnál nagyobbak. Bár a napelemes rendszer csökkenti a villamosenergia-költségeket hosszú távon, de nem, hogy elkerüljék a fejlesztési költségeket.

Még a víz és a csatornázás feltétlenül szükségesek, és a távolságtól függően a következő kereszteződés. A kérelmet a helyi víziparkon kell benyújtani. A vidéken van egy nagy szennyvíz tartály, amelyet rendszeresen szivattyúzanak. De hogy ezek a költségek fizeti ki felé fejlesztési költségek jól kell kiszámítani az életciklus költségek a tömegközlekedési hálózat, különösen a beruházások is látható, hogy az úton, a gyaloglás és Radwegbau valamint a kapcsolatát.

Világítás, játszótér és zajvédelmi intézkedések kapcsolódnak. Minden ingatlannak megvan a saját hozzáférése a törvényhez.

Az internet és a telefon a távközlés fejlesztési költségei mögött van. Választhat a klasszikus vezetékes kapcsolatok vagy a TV-kábelcsatlakozás kombinációi közül. Az internetkapcsolat elengedhetetlen az intelligens otthon számára.

A gázellátáshoz való csatlakozás költsége csak akkor érvényes, ha van gázhálózat, és a fűtéshez gáz szükséges. De ha fűtött távfűtés, elektromos áram vagy más módon, és szakács nem kell gázt.

általában szerepel a fejlesztési költségek csak azokat a költségeket az ingatlan, de nem a telken. Ezek a fejlesztő magánszférájában vannak.

Változó szintű fejlesztési költségek

A fejlesztési költségek szintje települési önkormányzattól függ. Alapvetően a & Sect & sect; A BauGB szabályozása 127 ff. Az önkormányzat a belföldi illetőségű személynek a költségek 90% -áig terjedhet (129 § (1) bekezdés (3) BauGB). Az infrastrukturális hozzájárulás egy egyedülálló teljesítmény

várhatók.

  • 2000-3000 € a kapcsolatot a grid
  • 2000 és 5000 € a kapcsolatot a vízhálózat
  • 5000 15000 euró a kapcsolatot tömegközlekedési
  • 1000 euró kábel és telefon hálózati kapcsolatot, és
  • 1000 euró a gázcsatlakozó

függően a közösség, azonban más elosztási kulcsot lehet alkalmazni ezt megváltoztatja a költségeket. Továbbá az ingatlan mérete és helyzete a számlán szereplő változók. Hasonlóképpen figyelembe veszi a fejlesztés mértékét is. Azok, akik erősebbek, nagyobb fejlesztési költségeket kell várniuk.

A föld vásárlásakor is van fejlesztésmentes terület. Ki akarja felismerni ezt, a rövidítés után & ldquo; Search. Terek az "ebp & ldquo; fejleszteni és kifizetni.

Esedékesség napja

Sok esetben a fejlesztési költségeket csak egy földterület vásárlásakor kell megtervezni. Ha házat vásárolsz, általában van egy teljesen fejlett ingatlanod veled - de itt is vannak kivételek, például ha az útépítés még nincs teljesen kitöltve. Itt a szomszédokat és az Építési Hatóságot kell megkérdezni, hogy a befizetéseket már beszedték-e.

Az önkormányzatnak négy év áll rendelkezésére, hogy a teljes fejlesztési munka befejezése után járuljon hozzá. A bejelentés a tulajdonosra vagy a földtulajdonosra bejegyzett bérlőre vonatkozik. A hozzájárulást csak egyszer lehet igényelni.

Artikelbild: © Flynt / Bigstock.com


Keresés